二手房合同原房主姓名更改流程是怎样的？

二手房合同原房主姓名更改需视备案情况。若已备案，通常不可直接改名；但如与开发商协商退房并重新购买，新合同未备案时可改名。《城市房地产管理法》等相关法规规定了合同备案及变更的相关流程，不及时处理可能导致产权纠纷或交易无效。
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二手房合同改名需分情况。未备案时，与卖方协商修改合同即可；已备案时，先与开发商协商退房，办理退房手续，再重新购买并签订新合同。注意保留好相关证据，确保交易合法有效。
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二手房合同原房主姓名更改方式有：若未备案，可直接与卖方协商修改；若已备案，需与开发商协商退房重购。选择方式需根据合同备案情况及双方协商结果确定，确保合法合规。